2006年 05月 02日
住宅事情 |
今日から5月ですね。
今日から、うちのベースメントに新しい人が引っ越してきます。
エドモントンからカルガリーに引っ越してくる女性なんですが、
この女性、レンタルの契約の時に、あまりにうれしくて泣きだすという
ハプニングがありました。
というのも、この女性。エドモントンからカルガリーに家探しに来たのが、
これで5回目。 すでに、仕事も決まっていてあとは住むところを探すのみ
だったんですが、これがなかなか決まらない。家探しに嫌気がさしてたころに
決まったもんで、ホッとして泣いちゃったみたいなんです。
というのも最近のカルガリーは、月に2万人づつ人口が増えてるらしいです。
なので、家のレンタルは売り手市場。
引越ししてくる人たちにとって家探しはまさに、サバイバル。
うちのベースメントも広告出した瞬間に、問い合わせのメールが30通きました。
(最終的には50通はきました。)
なので、今カルガリーで条件のよい物件を探すとなると、
必然的に他の人との競争となるわけで、家主に自分からアピールしていかなきゃ
勝てないんですねー。
今日はいかにいい物件を勝ち取るか!
すなわち家主が揺さぶられるポイントを見ていきましょ。
その1 愛煙家はまず、それを家主に言った時点でゲームオーバー。
基本的にタバコを吸う人と吸わない人だったら家主は絶対吸わない人を選びます。
たとえ、タバコ好きでも吸わないと言わないと先に進めません。
その2 ペットを飼っているのもかなりデンジャラス。
ペットは、タバコほどダメではないんですが、ペットを飼ってない人に比べるとかなり不利かも。
その3 小切手をもってないとアウト。
カナダで一般的な家賃の支払いは、事前に名前と金額を書いた小切手を数枚家主に渡しておいて、家主が毎月一枚ずつその小切手を使っていくという形。 なので、毎月現金払いしますってのは、小切手が作れない理由があるのかな?と疑いをもたれてやや不利。今は、売り手市場なので、こんな些細なことでもはじかれちゃいます。
その4 保証人は結構重要。カナダは日本以上にこの保証人っていうのにこだわりますよね。カナダでは、保証人の欄に名前を書いた人に必ず電話して、本人の人となりを確認します。なので、変な人は保証人に選ばないと思うんですが、なるべく話し上手な人を選んで書いたほうが有利かも。
その5 こっちから条件を追加する。今回、うちがそのエドモントンの女性を選んだ理由のひとつがこれ。一応うちは、最低半年住んでくださいっていう条件だったんですが、その女性は、自分から1年契約してもいいですって申しでたんです。このポイントが、1から4のポイントをクリアした他の数人の人との違いだったんです。家主は、毎回こうやって借りて探しをするのがめんどくさいのでなるべく一人の人に長くすんでもらいたいんでねー。なので、こういう申し出には、かなり心が揺さぶられます。(最低1年は、借り手探しをしなくていいんですもの)
以上、カルガリーでの部屋さがしのポイントでした。
って、T&Tの続き書くの忘れた・・・・。
今日から、うちのベースメントに新しい人が引っ越してきます。
エドモントンからカルガリーに引っ越してくる女性なんですが、
この女性、レンタルの契約の時に、あまりにうれしくて泣きだすという
ハプニングがありました。
というのも、この女性。エドモントンからカルガリーに家探しに来たのが、
これで5回目。 すでに、仕事も決まっていてあとは住むところを探すのみ
だったんですが、これがなかなか決まらない。家探しに嫌気がさしてたころに
決まったもんで、ホッとして泣いちゃったみたいなんです。
というのも最近のカルガリーは、月に2万人づつ人口が増えてるらしいです。
なので、家のレンタルは売り手市場。
引越ししてくる人たちにとって家探しはまさに、サバイバル。
うちのベースメントも広告出した瞬間に、問い合わせのメールが30通きました。
(最終的には50通はきました。)
なので、今カルガリーで条件のよい物件を探すとなると、
必然的に他の人との競争となるわけで、家主に自分からアピールしていかなきゃ
勝てないんですねー。
今日はいかにいい物件を勝ち取るか!
すなわち家主が揺さぶられるポイントを見ていきましょ。
その1 愛煙家はまず、それを家主に言った時点でゲームオーバー。
基本的にタバコを吸う人と吸わない人だったら家主は絶対吸わない人を選びます。
たとえ、タバコ好きでも吸わないと言わないと先に進めません。
その2 ペットを飼っているのもかなりデンジャラス。
ペットは、タバコほどダメではないんですが、ペットを飼ってない人に比べるとかなり不利かも。
その3 小切手をもってないとアウト。
カナダで一般的な家賃の支払いは、事前に名前と金額を書いた小切手を数枚家主に渡しておいて、家主が毎月一枚ずつその小切手を使っていくという形。 なので、毎月現金払いしますってのは、小切手が作れない理由があるのかな?と疑いをもたれてやや不利。今は、売り手市場なので、こんな些細なことでもはじかれちゃいます。
その4 保証人は結構重要。カナダは日本以上にこの保証人っていうのにこだわりますよね。カナダでは、保証人の欄に名前を書いた人に必ず電話して、本人の人となりを確認します。なので、変な人は保証人に選ばないと思うんですが、なるべく話し上手な人を選んで書いたほうが有利かも。
その5 こっちから条件を追加する。今回、うちがそのエドモントンの女性を選んだ理由のひとつがこれ。一応うちは、最低半年住んでくださいっていう条件だったんですが、その女性は、自分から1年契約してもいいですって申しでたんです。このポイントが、1から4のポイントをクリアした他の数人の人との違いだったんです。家主は、毎回こうやって借りて探しをするのがめんどくさいのでなるべく一人の人に長くすんでもらいたいんでねー。なので、こういう申し出には、かなり心が揺さぶられます。(最低1年は、借り手探しをしなくていいんですもの)
以上、カルガリーでの部屋さがしのポイントでした。
って、T&Tの続き書くの忘れた・・・・。
by itg
| 2006-05-02 06:06
| カルガリー生活